Bagi ramai pemilik syarikat, memiliki bangunan sendiri dianggap sebagai satu pencapaian besar. Namun, di sebalik semangat dan cita-cita itu, ada beberapa pertimbangan kewangan dan strategik yang perlu diambil kira sebelum membuat keputusan muktamad.
Berikut adalah tiga perkara paling penting yang perlu difikirkan sebelum membeli bangunan atas nama syarikat:
1. Pastikan Simpanan Tunai Syarikat Kukuh
Sebelum mempertimbangkan pembelian hartanah, pastikan syarikat mempunyai cash reserve yang mencukupi – sekurang-kurangnya lebih daripada tiga bulan komitmen tetap seperti gaji, sewa pejabat, bayaran pinjaman, dan kos operasi lain.
Jika kedudukan tunai terlalu ketat, keputusan untuk membeli bangunan boleh menjejaskan kestabilan kewangan syarikat. Lebih baik tangguhkan dahulu daripada menanggung risiko kewangan yang tinggi.
2. Bangunan Tidak Semestinya Kurangkan Cukai, Tapi Tingkatkan Aset
Ramai yang menyangka membeli bangunan boleh terus mengurangkan beban cukai. Hakikatnya, tidak semua perbelanjaan berkaitan pembelian bangunan layak untuk tuntutan cukai – contohnya, bayaran guaman, duti setem, dan komisen ejen hartanah.
Namun begitu, jika bangunan tersebut digunakan sebagai aset pejabat dan bayaran pinjaman makin rendah, nilainya boleh menaikkan kekuatan aset bersih syarikat. Ini memberi kelebihan sekiranya syarikat ingin mohon pembiayaan bank atau menarik minat pelabur.
3. Elakkan Beli Bangunan untuk Digunakan Sendiri Sahaja
Sekiranya berkemampuan, pilih bangunan yang mempunyai ruang berlebihan yang boleh disewakan. Pendapatan sewaan boleh menjadi aliran tunai tambahan bagi menampung sebahagian ansuran pinjaman bulanan – sekaligus mengurangkan beban kewangan.
Pendek kata, beli bangunan dengan strategi jangka panjang. Elakkan keputusan yang bersifat emosional. Hartanah komersial boleh menjadi aset kukuh – atau liabiliti besar – bergantung kepada cara ia diurus dan dirancang.
Membeli bangunan atas nama syarikat adalah satu komitmen besar yang memberi kesan jangka panjang kepada kewangan dan operasi. Jangan terburu-buru hanya kerana mahu kelihatan “berjaya”. Pertimbangkan semua faktor – dari sudut tunai, strategi, dan kesan cukai – sebelum membuat keputusan. Buat kira-kira, bukan ikut rasa.
Jangan buat keputusan besar tanpa data yang tepat. Dapatkan nasihat yang betul, sebelum melangkah lebih jauh.
📞 Hubungi kami hari ini untuk sesi konsultasi profesional.
📧 Email: info@amacc.com.my
🌐 Laman web: www.amacc.com.my
Add a Comment